Préstamos Hipotecarios

Adriana Isabella Perez Córdova
Barrios Zona Sur CABA 

INFORMACIÓN GENERAL

El Préstamo Ciudad Vivienda – Barrios Zona Sur CABA acompaña y promueve el desarrollo de estos barrios de nuestra ciudad. Si pensaste en alguno de ellos para vivir, aprovechá nuestra línea promocional con tasa fija los primeros 12 meses, desde 23% y hasta 20 años.

CARACTERISTICAS

Destino: adquisición de vivienda propia, familiar y de ocupación permanente.
Relación cuota ingreso: hasta el 40% de los ingresos neto del solicitante y/o grupo familiar.
Tasa combinada: Tasa Fija el primer año y luego Tasa Variable por el resto del plazo.
Monto máximo: hasta $ 1.200.000.
Plazo: 120 y 240 meses.
Para agentes de planta transitoria y contratados de la Administracion Publica Nacional, del G.C.B.A. y del Poder Judicial, el plazo maximo será de hasta 120 meses.
Financiación: hasta el 75% del valor de tasación o valor de compra del inmueble, el menor.

REQUISITOS

DEL INMUEBLE:

• Título de propiedad en fotocopia simple.
• Plano municipal aprobado en los casos de vivienda única en una parcela (casas). Cuando se trate de propiedad horizontal se deberá presentar el plano de subdivisión debidamente aprobado.
• Intención de venta de la Inmobiliaria o Boleto de Compra venta con los siguientes datos:
• Nombre, apellido, documento de identificación vigente y domicilio del comprador.
• Nombre, apellido, documento de identificación vigente y teléfono del vendedor.
• Del inmueble: calle, número, piso, departamento, número de unidad funcional, número de unidad complementaria, localidad y código postal.
• Valor de la compra venta.

EN GENERAL:

• DNI - LC o LE (original y fotocopia).
• No registrar antecedentes desfavorables en el sistema financiero, en los sistemas del Banco de la Ciudad de Buenos Aires, ni ser deudores alimentarios.
• Los préstamos solicitados por personas casadas deberán ser formulados por ambos cónyuges, en caso de viudos o divorciados deberán acompañar acta de defunción o sentencia de divorcio, según corresponda.
• En caso de poseer tarjetas de crédito se deberán presentar los últimos 3 resúmenes acompañados de los comprobantes de pago.
• Adicionalmente deberá presentar la siguiente documentación, donde conste que no es titular o cotitular de dominio de bienes inmuebles:
• Informes de los Registros de la Propiedad Inmueble de la Ciudad Autónoma de Buenos y Aires y de la Provincia de Buenos Aires.
• Declaración Jurada suscripta por el solicitante para el resto del país.  

EMPLEADOS EN RELACIÓN DE DEPENDENCIA

• 3 últimos recibos de haberes (original y fotocopias).
• En caso de percibir horas extras y gratificaciones, se deberán presentar los últimos 12 recibos de haberes.

EMPLEADOS DE PLANTA PERMANENTE DEL SECTOR PÚBLICO O PRIVADO Y AGENTES RETIRADOS DE LA POLICÍA FEDERAL ARGENTINA

• Antigüedad mínima: 1 año en el empleo actual o 6 meses en el empleo actual más correlatividad de 1 año en empleo anterior.
• Certificado de trabajo que indique haberes, antigüedad, Nº de CUIL, pertenecer a la planta permanente/transitoria, inexistencia de embargos. Para empresas oficiales deberá constar que no está adherido al retiro voluntario y para empresas privadas se requiere la firma del empleador certificada por Banco.

EMPLEADOS DE PLANTA TRANSITORIA Y CONTRATADOS DE LA ADMINISTRACIÓN PÚBLICA NACIONAL, DEL GOBIERNO DE LA CABA Y DEL PODER JUDICIAL

• Antigüedad mínima: 1 año en el empleo actual más correlatividad de 2 años en empleo anterior.
• Para agentes contratados: además deberá presentar los contratos constituidos por el término de los últimos 2 años y 3 últimos aportes previsionales o monotributos.

FUNCIONARIOS DEL G.C.B.A. Y DEL GOBIERNO NACIONAL, PROVINCIAL Y MUNICIPAL Y SUS EQUIVALENTES EN ORGANISMOS DESCENTRALIZADOS Y LEGISLADORES DEL GCBA Y DEL GOBIERNO NACIONAL, PROVINCIAL Y MUNICIPAL.

• Acreditación del cargo: copia del decreto de designación o resolución del Organismo descentralizado donde se indica el mismo.
• En caso de Legisladores, deberán encontrarse en la nómina de legisladores publicada por el Organismo.

EXCLUSIVO PARA FUNCIONARIOS Y LEGISLADORES DEL GCBA: ACREDITACIÓN DE SUELDO EN CUENTAS RADICADAS EN EL BANCO.

• Antigüedad laboral de 36 meses de actividad como mínimo, dentro de los últimos 42 meses previos a la percepción de haberes relacionados con el cargo, los cuales se comprobarán mediante la presentación de la siguiente documentación:
• Empleados en relación de dependencia: certificado de reconocimiento de servicios que justifique su actividad durante el período mencionado.
• Independientes: antigüedad de 4 años inscripto en la AFIP y presentación de las Declaraciones Juradas de Impuesto a las Ganancias que justifiquen su actividad durante el período mencionado.
• Monotributistas: antigüedad de 4 años inscripto en la AFIP y presentación de los pagos de Monotributo o listado de la AFIP de su cuenta corriente con los pagos efectuados, que justifiquen su actividad durante el período mencionado.

INDEPENDIENTES:

• Antigüedad mínima: 1 año inscripto en la AFIP, la que se comprobará por Constancia de CUIT o formulario de inscripción (original y fotocopias).
• Declaración Jurada del Impuesto a las Ganancias del último año, acompañada del comprobante de pago.
• Últimos 3 pagos de aportes previsionales (original y fotocopias), independientemente de su fecha de vencimiento.
• Según corresponda, título habilitante, matrícula, habilitación municipal, contrato social y acta de asamblea con designación de autoridades vigentes (original y fotocopias).
• Para todos los casos, en su defecto, los pagos realizados por débito automático obrantes en los resúmenes de tarjetas de crédito o cuentas bancarias.

MONOTRIBUTISTAS:

• Antigüedad mínima: 1 año inscripto en la AFIP, la que se comprobará por constancia de inscripción de Monotributista (original y fotocopias).
• Cumplimentar con una antigüedad mínima de 6 meses de inscripción en la categoría que se utilice para el cálculo de sus ingresos.
• Últimos 6 pagos de Monotributo (original y fotocopias), independientemente de su fecha de vencimiento.
• Para todos los casos, en su defecto, los pagos realizados por débito automático obrantes en los resúmenes de tarjetas de crédito o cuentas bancarias.